Chào bạn Trang chủ | Tìm kiếm | Bài viết mới | Thành viên | Đăng ký | Đăng nhập |

Trang chủ » HÀN QUỐC & HÀN QUỐC HỌC » Nghiên cứu văn hóa - xã hội » (Đọc 4 - Bài tập cá nhân 2) Giải quyết nhà ở cho thanh niên
(Đọc 4 - Bài tập cá nhân 2) Giải quyết nhà ở cho thanh niên  
Chủ đề trước · Chủ đề tiếp theo
bichphuong
25/3/2016 8:35:48 PM
Lơ tơ mơ

Cấp bậc: THÀNH VIÊN MỚI

Tham gia: 29/3/2015
Bài viết: 12
Đến từ: Lớp: Hàn 1, Khoa Hàn Quốc học, trường KHXH&NV

Đánh giá: [9]

Cảm ơn: 5 lần
Được Cảm ơn: 2 lần

[ 서울] “청년 주거난 해결”…서울 역세권 공공임대 4만가구 공급

서울 지하철 주변에 주변 임대료 60~80% 수준의 공공임대주택이 공급된다. 하지만 대상 사업지를 찾기가 쉽지 않아 기대만큼 효과를 거둘 있을지 미지수다.

서울시는 청년주거 대책 ‘2030 역세권 청년주택정책을 23 발표했다. 박원순 서울시장은일본 롯폰기힐스나 홍콩 유니언스퀘어같이 역세권 고밀도 개발을 통해 저렴한 임대주택을 확보해 사회초년생과 신혼부부 청년층에 공급할 이라고 설명했다. 시는 이를 통해 임대주택 21 가구를 건설하고 이중 공공임대를 4 가구 이상 확보할 것으로 기대한다. 서울의 주거빈곤 청년은 52만명에 이른다.


시가 내놓은 대책을 살펴보면 먼저 시가 2·3 일반주거지역으로 묶인 역세권 용도지역을 준주거상업용지로 바꿔 준다. 공공기여로 토지 일부까지 시에 내놓으면 용적률이 250%에서 800% 올라간다. 토지주나 건설사는 이곳에 100% 임대주택을 건설해야 한다. 10~25% 전용면적 45 이하 공공임대주택이어야 한다. 시는 표준건축비로 매입, 임대료를 주변 시세 60~80% 수준으로 공급한다. 나머지는 전용 85 이하의 준공공임대로 짓는다. 임대의무 기간은 8년이고, 임대료 상승률은 5% 제한된다.


서울시는 시범사업지로 충정로역과 봉화산역 일대를 지정했다. 충정로에는 340가구 규모의 임대주택이 공급된다. 공공임대는 25㎡와 39 가지로 공급되고, 임대료는 각각 30만원대, 45만원대로 책정할 계획이다. 관계자는준공공임대는 이보다 비싸겠지만 주변 시세보다 저렴하게 공급하도록 협의해 이라고 설명했다.


그러나 일각에선 이번 사업으로 청년주거 문제를 해결하는 데는 한계가 있을 것으로 본다. 용적률 혜택을 받으려면 100% 임대주택으로만 건설해야 대규모 사업 추진이 어렵다는 것이다.


A건설사 관계자는건물이나 상가 1 동을 이용한 사업은 가능하겠지만 어느 정도 규모가 있는 사업을 하려면 토지주가 여러 사람일 수밖에 없는데 이럴 경우 이해관계가 달라 사업지를 확보하기 어렵다한마디로 충정로 같은 사업지가 600 이상 필요하다는 것인데 쉽지 않을 이라고 지적했다.

김동현 기자 moses@seoul.co.kr

2016-03-24

(Zoom in Seoul): "Giải quyết nhà ở cho thanh niên" ... Yeoksegwon Seoul cung cấp cho 40.000 nhân khẩu thuê công cộng

Mức tiền thuê nhà ở công cộng ở xung quanh tàu điện ngầm Seoul khoảng 60% đến 80% so với giá thuê xung quanh. Nhưng việc tìm địa điểm kinh doanh thì không dễ và chưa biết liệu bạn có thể gặt hái những lợi ích như mong đợi hay không.

Ngày 23 Thành phố Seoul đã công bố chính sách “Nhà ở thanh niên Yeoksegwon 2030. Thị trưởng Seoul Park Won-soon đã giải thích: "sẽ bảo đảm cung cấp nhà ở cho thuê công cộng giá rẻ cho những người trẻ tuổi như cặp vợ chồng mới cưới, người mới vào xã hội do việc phát triển mật độ cao ở Yeoksegwon cùng Union Square Hồng Kông hay Roppongi Hills Nhật Bản." Thông qua điều này hy vọng sẽ đảm bảo cho hơn 40.000 người thuê công cộng kép và 21.000 người thuê nhà ở. Thanh niên nghèo cư trú ở Seoul lên tới 52 triệu người.

Nhìn vào các biện pháp đối phó thành phố đã đưa ra , đầu tiên thành phố đã chuyển đổi khu vực quy hoạch Yeoksegwon gắn với khu dân cư chung thành khu vực thương mại sắp mở. Tại một nơi đóng góp đất công tỷ lệ diện tích sàn và toàn bộ diện tích đất từ 250% đến 800%. Ở nơi mà đất có chủ phải xây dựng 100% nhà ở cho thuê tại đó. 10-25% nhà ở cho thuê công cộng nên có ít nhất 45 khu vực cá nhân. Thành phố cung cấp các mức giá cho thuê, chi phí xây dựng tiêu chuẩn gần 60% đến 80%. Phần còn lại được xây dựng cho thuê bán công chỉ ít hơn 85. Thời gian nghĩa vụ thuê là 8 năm và giá thuê được giới hạn đến 5% mỗi năm.

Thành phố đã chỉ định toàn khu vực trạm Bonghwasan và trạm Chungjeongno làm nơi kinh doanh. Ở Chungjeongno 340 nhà ở cho thuê được cung cấp. Việc thuê công cộng được đưa vào cho thuê hai loại và 25, 39, theo đó có kế hoạch để thuê mỗi loại lần lượt với giá tháng 30triệu won và 45 triệu won. Các quan chức thành phố đã giải thích rằng " việc thuê công cộng thì sẽ đắt nhưng so với giá xung quanh thì sẽ hội ý để cung cấp một cách tiết kiệm ."

Tuy nhiên, ở một khía cạnh nó giải quyết một phần vấn đề nhà ở của doanh nhân trẻ nên được coi là có một giới hạn. Các dự án quy mô lớn phải xây dựng thành 100% nhà ở cho thuê để nhận được lợi ích ưu đãi là việc khó khăn.

Một viên chức công ty xây dựng đã nói rằng: "kinh doanh trong một tòa nhà hoặc trung tâm mua sắm như vậy có thể được, nhưng nếu kinh doanh mà quy mô đến một mức độ nào đó thì trong trường hợp nhiều người thì chủ đất rất khó để đảm bảo một địa điểm kinh doanh" và là "tóm lại việc cần trên 600 địa điểm kinh doanh giống như Chungjeongno thì không dễ ".

Phóng viên Kim Dong Huyn moses@seoul.co.kr

2016-03-24

nguồn:http://go.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20160324006003&section=local_govern&section2=&page=1


{ Hãy nhập thông tin bình luận bài viết này }
 
bichphuong đã offline
 #1  
lehoangthanhuyen
23/4/2016 11:04:29 PM
Lơ tơ mơ

Cấp bậc: THÀNH VIÊN MỚI

Tham gia: 26/3/2015
Bài viết: 30
Đến từ: Hàn 1- Hàn Quốc Học - Đại Hoc KHXH&VN TPHCM

Đánh giá: [9]
Được Cảm ơn: 5 lần
Phương ơi từ "Yeoksegwon" có nghĩa nha. Là những khu vực thuận tiện cho việc sử giao thông công cộng đó ^^


{ Hãy nhập thông tin bình luận bài viết này }
 
lehoangthanhuyen đã offline
 #2  
Thành viên đang xem
Có 1 người dùng đang xem (1 khách)
Trang chủ » HÀN QUỐC & HÀN QUỐC HỌC » Nghiên cứu văn hóa - xã hội » (Đọc 4 - Bài tập cá nhân 2) Giải quyết nhà ở cho thanh niên
Di chuyển nhanh:  
Có bài mới Có bài mới Không có bài mới Không có bài mới
Có bài mới (Đã khóa) Có bài mới (Đã khóa) Không có bài mới (Đã khóa) Không có bài mới (Đã khóa)
Thông báo Thông báo Chú ý Chú ý
Đã chuyển Đã chuyển Bình chọn Bình chọn
Bạn không thể gửi bài viết mới
Bạn không thể trả lời bài viết
Bạn không thể xóa bài viết của bạn
Bạn không thể chỉnh sửa bài viết của bạn
Bạn không thể tạo bình chọn
Bạn có thể bình chọn
Giờ hiện tại: 10:21 PM - GMT + 7

phim nhat ban|sửa chữa nhà hà nội|phim an do